signature
ARCHITECTURALE
Les Villas de Nest se composent de deux résidences de prestige situées dans les hauteurs de Vésenaz, et sont conçues selon les normes de Très Haute Performance Énergétique (THPE) par le cabinet ai4.
Elles se démarquent par leur architecture d’une grande élégance, avec des revêtements en pierre de qualité, des finitions exceptionnelles et un toit-terrasse. Un élément original réside dans l’accès à chaque maison, qui se fait depuis l’entrée de la résidence sous un portique offrant une protection contre le soleil et la pluie.
Dans les maisons, un fort accent a été mis sur la luminosité abondante qui se répand sur les quatre niveaux, ainsi que de généreuses hauteurs sous plafonds.
Dès l’entrée, une ambiance distinctive est créée avec des claustras métalliques qui ornent les portes d’entrée et le garage. La façade des maisons est, quant à elle, revêtue de grandes pierres.
POINTS CLEFS
SITUATION
Entre la ville et la campagne, la commune de Collonge Bellerive est très prisée pour son environnement exceptionnel, sa quiétude et son charme. Ses habitants bénéficient d’une situation idéale, préservée de toute nuisance, ainsi que d’avantages fiscaux parmi les plus attractifs du canton.
Les villas se trouvent spécifiquement dans le quartier de la Vésenaz, au chemin des Champs-de-Chaux, à la frontière avec Cologny, entourées de champs agricoles et de nombreux sentiers propices à la promenade.
Le centre-ville de Genève est facilement accessible en moins de 15 minutes en voiture, en transports en commun ou à vélo.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate, notamment des commerces tels que Manor, des installations sportives, ainsi que des écoles et des collèges, qu’ils soient privés ou publics.
Villas
villa A
villa B
GALERIE
Finitions
SIGNATURE ARCHITECTURALE
Claustra métallique habillant la serruerie à l’entrée. 400 m2 répartis sur 4 étages et desservis par ascenseur, des façades au large format (60X120CM) , une hauteur sous plafond de 2.90m au rez et 2.60m a l’étage.
CONCEPT ENERGÉTIQUE
Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle reliée sur une sonde géothermique. Geocooling en été Panneaux photovoltaïques et thermiques individuels en toiture. Standard Très Haute Performance Energétique.
MENUISERIES INTÉRIEURES
Portes toute hauteur. Armoires et dressings sur-mesure encastrés toute hauteur. Plaquage bois sur divers murs.
FENÊTRES MINIMALISTES
Baies vitrées, minimalistes de type Panoramah. Un patio vitré assurant luminosité jusqu’au grand sous sol de 170 m2.
BUDGETS
Cuisine : 85’000.- TTC
Fournitures Sanitaires : 75’000.- TTC
Carrelage Intérieur et extérieur hors
sous sol : 120.- /m2 TTC
Parquet : 150.- /m2 TTC
Armoires : 40’000.- TTC
PISCINES ET ASCENSEURS
Piscine type miroir à débordement avec couverture de protection automatique à lame isolante immergée. Ascenseur pour 2 personnes desservant les 4 niveaux, porte vitrée et sol en Grès cérame.
EMPLACEMENT
